Saint-Germain-en-Laye, Maison 5 Chambres - 220 m² à vendre

Implantée dans le secteur résidentiel prisé de Fourqueux, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette maison construite en 1975 et rénovée en 2014. L’isolation des murs et de la toiture par l’extérieur, une pompe à chaleur de dernière génération, le triple vitrage et une VMC lui assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. Sur une parcelle de 730 m², la maison offre 220 m² de surface utile sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon/salle à manger de 46 m², prolongé par une véranda lumineuse. La cheminée à insert apporte chaleur et caractère à l’espace de réception, et la climatisation réversible garantit le confort en toutes saisons. Depuis l’entrée avec placard, on accède à la cuisine entièrement équipée.

Ce niveau accueille également une suite parentale complète : chambre avec dressing, baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Une chambre avec placard complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle de jeux, un sauna avec salle d’eau, une chambre avec placard, une cave à vin, une buanderie et un double garage. Un local technique dédié à la pompe à chaleur et à la piscine complète l’ensemble.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré accueille une piscine de 8 m sur 3,70 m pour le plaisir de toute la famille. Écoles, commerces et axes de transport vers Paris sont à proximité. C’est un bien familial complet, performant sur le plan énergétique et prêt à vivre.

À visiter avec votre consultante BARNES : Valérie JOUËT – 06 46 76 71 45

Prix : 1 265 000 € HAI, dont honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 216 346 €.

DPE : B – 104 kWh/m²/an. GES : A – 4 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 .
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR