Référence : APM-85245318

Saint Germain Nuelles - Maison en Pierres Dorées d'environ 300 m² - Terrain d'environ 1040 m² - Garage - 4 chambres - SPA en extérieur

4 Chambres 300 m²

895 000 €

Découvrez cette superbe demeure en pierres dorées, offrant environ 300 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une vaste double réception vous accueille, avec un élégant séjour cathédrale.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine neuve, d'un salon équipé d’un poêle à bois et d'un coin cozy en mezzanine.

Le second étage abrite deux autres belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un grenier aménageable pour plus de potentiel.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace entièrement rénové, prêt à être aménagé, s’offre à vous. Idéal pour un logement indépendant ou cuisine d’été, atelier, salle de jeux, etc...

Un garage, une buanderie, une chaufferie (avec pompe à chaleur), un chauffage au sol et un jardin clos d’environ 1000 m² complètent ce bien exceptionnel. Le jardin arboré dispose également d’un espace bien-être avec un SPA abrité et une terrasse couverte.

Un bien rare aux allures de campagne chic, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, au cœur du secteur touristique et prisé des pierres dorées.

RéférenceAPM-85245318
LocalisationSaint-Germain-Nuelles
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface300 m²
Année de construction1890
DPE211 (D)
GES7 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5240 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
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