Référence : APM-85747100

BARNES SAINT-GERVAIS - GRATTAGUE - STUDIO BIS AVEC BALCON VUE MONT-BLANC

1 Chambre 23 m²

154 000 €

BARNES Saint-Gervais vous propose ce charmant studio bis niché dans un écrin de verdure au calme absolu, au cœur du secteur du Grattague. Il offre une vue panoramique époustouflante sur la majestueuse chaîne des Fiz et le massif du Mont-Blanc.

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, ce bien de 23 m² situé au premier étage propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est, un espace nuit, un coin cuisine fonctionnel et une salle de bains. Le tout est prolongé par un balcon, idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le Mont-Blanc dès les premiers rayons du soleil.
Une place de stationnement, une cave et un casier à skis viennent compléter les prestations de ce bien, véritable atout dans ce secteur.

Implanté dans un secteur calme tout en restant pratique, le bien se situe à proximité immédiate d’un arrêt de ski bus et à quelques minutes seulement du domaine skiable de Saint-Gervais – Megève, offrant un accès rapide aux pistes comme aux sentiers de randonnée en été.

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Nombre de lots : 10 / Charges ** euros/mois

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85747100
LocalisationSaint-Gervais-les-Bains
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface23 m²
Année de construction1998
Étage1
DPE422 (F)
GES13 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 422 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 13 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1150 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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