Saint-Gervais-les-Bains, Propriété 760 m² à vendre

BARNES Saint-Gervais vous propose en exclusivité cet ancien hôtel / centre de vacances, idéalement situé au cœur d’un environnement naturel rare. La propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Massif du Mont-Blanc ainsi que sur le domaine skiable Évasion Mont-Blanc.

Développant environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux, cet ensemble de caractère prend place sur un vaste terrain d’environ 16 444 m². Il offre un potentiel unique pour la réalisation d’un projet de rénovation d’envergure, dans un cadre préservé et confidentiel. Un permis de construire, actuellement en cours de validité, a été accordé pour la création d’un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant.

Édifié en 1960 en structure béton, le bâtiment bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement à réhabiliter, il constitue une opportunité rare pour un projet ambitieux : résidence de tourisme, investissement locatif ou création d’un lieu de vie singulier.

Situé sur le mythique Tour du Mont-Blanc, il représente également un emplacement privilégié pour accueillir une clientèle de randonneurs et d’amateurs de nature.

Un bien rare par son potentiel, ses volumes et son environnement, offrant une base idéale pour un projet de transformation d’exception.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.