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Proche Riom - Maison de Maître avec dépendances et piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Proche Riom - Maison de Maître avec dépendances et piscine Véritable havre de paix au charme intemporel, au coeur d'un environnement rural préservé et proche des commodités, la propriété, début XIXe siècle, offre un cadre de vie très agréable. La maison principale bénéficie d'une double exposition, d'une distribution fluide et fonctionnelle, de beaux volumes alliant charme de l'ancien, confort moderne et élégance. Entièrement restaurée dans le respect de ses nombreux éléments architecturaux, elle développe plus de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'entrée traversante et spacieuse distribue un salon lumineux prolongé par un salon d'hiver chauffé ainsi qu'une salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle avec accès direct au jardin. Une arrière-cuisine, une chaufferie, des toilettes et une belle cave complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur des espaces dédiés au confort et à la détente : l'une dispose d'une salle d'eau et d'une vaste terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur les dépendances et la campagne environnante, l'autre bénéficie d'une grande salle de bains et d'un dressing. Le deuxième étage accueille une chambre convertie en bureau, deux autres chambres communicantes, deux dressings et une salle d'eau. Le parc paysager est agrémenté d'arbres centenaires, de deux bassins avec fontaines alimentées par l'eau du puits, d'une belle piscine chauffée au sel (10 x 5 m) ainsi que de dépendances offrant ainsi de nombreux coins de vie. Une seconde entrée permet un accès indépendant à deux annexes rénovées et en parfait état : un poolhouse aménagé avec un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau et une grange de plus de 123 m² avec garage pour plusieurs véhicules, trois pièces et deux mezzanines offrant des espaces de rangement supplémentaires. De l'autre côté de la maison, d'anciennes écuries prolongées par un atelier, un carport démontable et une cabane de jardin offrent environ 100 m² sur deux niveaux pouvant être réhabilités en maison d'hôtes ou gîte pour les amis, la famille ou les touristes. À seulement 15 minutes de Riom, une demi heure de Clermont-Ferrand comme de Vichy et à 10 minutes des axes autoroutiers, cette propriété conjuguant élégance, intimité et sérénité est idéale pour des familles à la recherche de déconnexion (résidence principale ou secondaire) ainsi que les porteurs de projets d'accueil ou de gîte. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B (Logement à consommation excessive) Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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