Référence : APM-86402005

BARNES ARAVIS - SAINT- JEAN-DE-SIXT - CHALET FAMILIAL AU CALME

5 Chambres 159 m² 1 salle de bain

1 280 000 €

Nichée dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette belle propriété d’environ 200 m² au sol offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et luminosité.

Édifié sur un vaste terrain de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, le chalet profite d’une vue dégagée sur les reliefs environnants et d’une exposition plein sud garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. L’environnement, à la fois paisible et verdoyant, confère à cette propriété une atmosphère de sérénité absolue.

Réparti sur trois niveaux, le chalet s’articule autour d’un superbe espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial, où se mêlent volumes généreux et ambiance chaleureuse, s’ouvre sur deux terrasses orientées sud et sud-est. Celles-ci invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du soleil et de la beauté du paysage alpin.

Le bien offre cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bain. Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter la partie fonctionnelle de la maison. Un garage fermé et un abri pour voiture apportent un confort supplémentaire.

Ce chalet séduira sans aucun doute les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche d’un refuge paisible au cœur des Aravis. Son emplacement privilégié, son vaste terrain et ses volumes généreux en font une propriété parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des stations et des commodités du village.

RéférenceAPM-86402005
LocalisationSaint-Jean-de-Sixt
TypeChalet
Pièces6
Chambres5
Surface159 m²
Salle de bain1
Année de construction1996
DPE432 (F)
GES14 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 432 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4580 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6210 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty