Référence : APM-86731196

Maison de Maître hyper centre de SAINT SERVAN

6 Chambres 265 m²

2 190 000 €

Située en plein coeur de SAINT-SERVAN, aux pieds des commodités et proche de la Cité d'Aleth, venez découvrir cette magnifique maison de Maître entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de belle facture.
ELle offre au RDC une vaste et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, un WC. Au premier étage 2 master rooms avec leur propre salle d'eau.
Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains.
En extérieur, 2 logements indépendants et autonome permettant de recevoir familles et amis en toute intimité ou bien réaliser une exploitation en chambres d'hôtes.
Sous-sol total.
Une terrasse et un jardin bien arboré à l’abri des regards, jacuzzi.
Un garage permettant de stationner 2 voitures.
Un véritable coup de coeur discret en hyper centre
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32.

ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 020€ à 4 150€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

RéférenceAPM-86731196
LocalisationSaint-Malo
TypeMaison
Pièces6
Chambres6
Surface265 m²
DPE165.7 (C)
GES35 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.29% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 100 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 165.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3040 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4120 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Émilie DELANOË

Émilie DELANOË

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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