Saint-Martin-la-Pallu, Manoir 4 Chambres - 205 m² à vendre

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle.
A 25 min de la ville de Poitiers (TGV et aéroport), et à seulement quelques minutes d'un petit bourg dynamique offrant toutes commodités.
La propriété présente un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour et cerné de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se tient en dehors de l'enceinte.
Alors que la maison d'habitation principale date du XIXe siècle et a remplacé l'ancien logis, les bâtiments au nord de l'enceinte sont demeurés authentiques et datent encore du XVIIe. Ils abritent un ancien fournil, une ancienne habitation, un tour carrée. L'ensemble est harmonieux et présente beaucoup de caractère.
La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Elle est chapeautée d'une haute toiture en ardoise percée de lucarnes. Deux petites extensions au nord et sud complètent le corps central.
Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier principal, salon sur parquet et avec cheminée insert, salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et escalier menant à une pièce au dessus à usage de bureau. De l'autre côté de l'entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, toilette, et petit escalier menant à un second bureau.
Au 1er étage du corps principal : palier, une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement à usage de bibliothèque, une salle d'eau avec toilette.
Au second : un palier distribue 2 chambres sous charpente et une salle de bain avec toilette.
Les dépendances sont nombreuses et pourraient se prêter à divers projet.
Le terrain s'étend sur 1,2 ha et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe.
Dossier détaillé disponible sur demande.
Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3970 € et 5440 € (année de référence des prix 2021).
Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »