Référence : APM-86367233

Maison avec piscine - secteur Champignol - 5 chambres

5 Chambres 220 m² 2 salles de bains

1 455 000 €

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante maison contemporaine avec piscine, idéalement située dans le secteur recherché de Champignol, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 600 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte aux lignes épurées. Un dressing sur mesure et des toilettes invités complètent ce niveau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en teck et une piscine, offrant un cadre de vie intimiste et apaisant.
À l’étage, une suite parentale aux prestations soignées dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains avec baignoire îlot, douche à l’italienne et toilettes. Une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce attenante modulable (bureau, dressing ou chambre d’enfant) complètent ce niveau, avec toilettes indépendantes.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche contemporaine avec toilettes.
Un vaste sous-sol aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma privé, ou espace de télétravail), un local technique, un garage fermé et un stationnement privatif viennent parfaire ce bien rare.

Située à 500 mètres du RER A.

Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint 06.19.60.02.33

RéférenceAPM-86367233
LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface220 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1890
DPE256.2 (E)
GES48.6 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 256.2 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48.6 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3230 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4380 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Pauline LESAINT

Pauline LESAINT

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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