Référence : APM-86401763

Propriété d'exception au coeur de La Varenne

5 Chambres 402 m² 2 salles de bains

2 100 000 €

Barnes Val de Marne vous propose une maison bourgeoise, située en centre-ville du quartier de La Varenne Saint Hiliaire.
Edifiée sur une parcelle de 1 187 m2, cette propriété de 402 m2 (276 m2 habitables), se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant deux pièces de réception, une cuisine dinatoire lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes invités, un bureau et un dressing.
Le premier étage comprend trois chambres : une avec salle d'eau et deux avec salle de bain dont l'une dispose d'une baignoire, d'une douche et d’un dressing.
Le second étage propose deux chambres indépendantes, également pourvues de leur salle d'eau.
En sous-sol, un espace de 100 m2 offre cave à vin, buanderie, chaufferie, local technique et trois pièces polyvalentes.
Un ascenseur dessert l'ensemble des quatre niveaux.
L'extérieur dispose d'un jardin paysagé, d'un terrain piscinable, ainsi qu'un abri de voiture avec atelier.

RéférenceAPM-86401763
LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
TypeMaison
Pièces9
Chambres5
Surface402 m²
Salle de bain2
Année de construction1910
DPE279 (E)
GES61 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 279 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 61 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6110 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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