Référence : APM-86427059

Maison avec jardin - Dépendance et véranda

3 Chambres 210 m² 3 salles de bains

1 245 000 €

Dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur, cette maison se situe à proximité des écoles (crèches, primaire, secondaire), commerces et transports (RER A « station Parc Saint Maur » à environ 12 min).
Un ensemble immobilier de 240 m² composé d'une maison principale (136 m² habitables), ainsi qu’une dépendance, avec 63 m² aménagés en loft/espace de travail, et une véranda aménagée, chauffée et climatisée.
La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec salle attenante pour les repas, toilettes indépendantes, un séjour et une salle à manger.
A l'étage : suite parentale offrant une grande chambre avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et une salle de douche viennent compléter ce niveau.
Une partie du sous-sol est aménagée en studio 2 pièces indépendant de 37 m² comprenant un séjour, une chambre avec douche et WC indépendant. Le reste du sous-sol comprend une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et des rangements.
La dépendance comprend également un garage et des espaces de rangement.
De grandes baies vitrées et des portes fenêtres donnent sur un jardin paysager, sans vis à vis.

RéférenceAPM-86427059
LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface210 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction1948
DPE298 (E)
GES65 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 298 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 65 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3830 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5200 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Eva GUIGNE

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BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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