Saint-Paul-de-Vence, Maison de village 5 Chambres - 289 m² à vendre

Au cœur du village historique de Saint-Paul de Vence, sur la célèbre place de la Grande Fontaine, cet immeuble de caractère d'environ 289 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une exposition plein sud et d'un remarquable potentiel résidentiel et commercial.

Anciennement occupée par la prestigieuse Galerie Golconda, cette propriété historique, édifiée autour du XVIIe siècle, témoigne du riche patrimoine architectural et artistique de Saint-Paul-de-Vence. Pierres apparentes, poutres anciennes, portes d'époque, cheminées monumentales et éléments en marbre lui confèrent un charme authentique.

Réparti sur quatre niveaux, l'immeuble comprend un local commercial de 62 m² avec espace d'exposition, crypte et réserve, un appartement indépendant d'environ 88 m², un premier duplex de 39 m² avec terrasse, ainsi qu'un second duplex d'environ 100 m² prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer, les collines et la campagne environnante.

Cette configuration modulable permet d'envisager différents projets : résidence privée de prestige, galerie d'art, investissement patrimonial ou projet associant habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

À quelques pas des galeries d'art, restaurants, commerces et ruelles pittoresques, la propriété profite de l'attractivité internationale de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur, réputé notamment pour la Fondation Maeght et La Colombe d'Or.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble historique avec terrasse et vue mer, au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen.

Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.