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BARNES Aix-les-Bains - ENTRE CHAMBÉRY ET LYON - VILLAGE CALME - VILLA AVEC VUE DÉGAGÉE ET NOMBREUSES ANNEXES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement située au coeur d'un charmant village paisible entre Chambéry et Lyon, cette villa familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses prestations complètes. Un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des accès autoroutiers et 55 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. D'une surface habitable de 185 m², cette villa de 6 pièces propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 57 m², offre une belle pièce ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir dans un esprit convivial. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont un espace parents complet comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant indépendance et confort. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : une grande cave de 50 m² idéale pour le rangement ou la création d'une cave à vin, ainsi qu'un abri voiture abritant vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, la propriété repose sur un vaste terrain de 2 785 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. La villa bénéficie d'une situation stratégique : au calme absolu tout en restant à proximité directe des grands axes de communication, des écoles, et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine. Les points forts de la propriété : Environnement calme et naturel Vue dégagée sur la campagne Terrain piscinable de 2 785 m² Espace de vie ouvert de 57 m² Espace parents indépendant (chambre, bureau, salle d'eau) Terrasse couverte et abri voiture Grande cave de 50 m² Accès autoroute à 15 minutes et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 minutes Cette villa offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie au coeur de la nature, sans pour autant renoncer à la proximité des grandes villes. Contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété unique. RSAC 538 146 234 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2182 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2953 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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