Référence : APM-83052411

SAINT-RAPHAËL - ÉLÉGANTE VILLA PIED DANS L'EAU

5 Chambres 243 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 080 m²

4 900 000 €

Anthéor: villa pied dans l'eau à l'architecture particulièrement élégante, dans un domaine privé fermé, offrant une exposition plein sud et un accès direct à la mer.

D'une surface d'environ 250 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée conduisant à un vaste séjour tourné vers la mer et donnant sur une grande terrasse de plain-pied, une grande cuisine semi-ouverte, une chambre/bureau et des toilettes invitées.
Au premier étage, une superbe master bedroom avec vue mer, salle de bain et dressing. Une autre chambre en suite avec grande salle de bain. Deux chambres supplémentaires dont une avec vue mer et une salle de douche.

Le terrain paysagé de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, comprend un double garage, un studio indépendant, une petite piscine (avec possibilité d'agrandissement) et un accès direct à une petite plage confidentielle aux eaux turquoises.

Son exposition privilégiée et la distinction de son architecture sont combinés à de vastes et confortables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec des matériaux raffinés - lin, bois flotté, pierre, poutres anciennes - conférant à l'ensemble une élégance sereine et méditerranéenne.

RéférenceAPM-83052411
LocalisationSaint-Raphaël
TypeVilla
Pièces7
Chambres5
Surface243 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Jardin1 080 m²
Année de construction2007
DPE117.1 (C)
GES3.8 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (440 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.8 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1730 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2350 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Guillaume GARCIA-MOREAU

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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