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Élégante maison de caractère avec vaste jardin et dépendances, proche commodités, 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Élégante demeure de caractère avec vaste jardin et dépendances ? à 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand Idéalement située au coeur d'un village médiéval, cette demeure bourgeoise du XVII? siècle allie charme patrimonial et confort contemporain. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers) tout en étant préservée des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Rénovée à la fin du XX? siècle, la maison a conservé de remarquables éléments anciens qui en rappellent l'histoire et renforcent son authenticité. Offrant près de 300 m² habitables (et jusqu'à environ 390 m² possibles), elle compte aujourd'hui cinq chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à neuf. L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée traversante et d'un vaste vestibule latéral distribuant les pièces de réception du rez-de-chaussée ? cuisine, office, salle à manger, salon ? ainsi que deux chambres, une salle de bains, un bureau et une lingerie. Un bel escalier à vis en pierre conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Dans son prolongement, quatre autres pièces et une salle de bains restent à rénover selon les projets. Un grenier complet offre également un potentiel d'aménagement notable. Le sous-sol, accessible depuis la cour intérieure, accueille atelier, cellier, caves et différents espaces de stockage. Une dépendance d'environ 120 m², comprenant une grange/garage et plusieurs pièces annexes, peut être transformée en habitation ou en appartements. Le vaste jardin plat de plus de 3 000 m², superbement arboré, constitue un véritable havre de paix. Il abrite également un grand cuvage avec belle cave voûtée, idéal pour recevoir aux beaux jours. Une propriété rare, à la fois familiale et évolutive, mêlant caractère, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Prix de vente : 845 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Marie-Laure COURMONT
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