Saint-Sulpice-la-Pointe, Château 12 Chambres - 1 000 m² à vendre

À moins de 30 minutes de Toulouse, dans un environnement naturel préservé, cette élégante propriété de style Napoléon III s’élève au cœur d’un vaste parc paysager de près de 3 hectares. Ancien domaine viticole du XIXᵉ siècle, elle séduit par son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et le charme authentique de ses éléments d’origine : parquets, moulures, portes anciennes, plafonds ornés… autant de détails préservés qui confèrent à l’ensemble un caractère rare.

La demeure principale développe environ 1000 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. On y trouve une vaste salle à manger de 38 m², trois salons lumineux, deux cuisines, un bureau, douze chambres dont plusieurs suites, dix salles de bains ou toilettes, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 100 m².

Une grande dépendance d’environ 200 m² complète la propriété. Celle-ci peut être aménagée selon les besoins : espace de réception, gîte, atelier, bureaux, ou salle dédiée à une activité professionnelle ou événementielle. Les volumes, la configuration du lieu et la qualité de l’environnement permettent d’envisager des usages variés, privés comme professionnels, dans le respect du site et de son calme.

Le parc, arboré et entretenu, dispose d’un arrosage automatique alimenté par une eau de source abondante. La piscine au sel, positionnée en surplomb de la rivière, offre une vue ouverte sur la nature environnante et un cadre de détente incomparable. Le domaine bénéficie en outre d’un chauffage central au gaz de ville, d’une fosse septique aux normes, et d’une toiture entièrement refaite en 2022. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une prise en main immédiate, que ce soit pour un projet de vie ou un projet d’exploitation.

Sa situation privilégiée — à la croisée de Toulouse, Albi et Montauban — facilite l’accès à toutes les commodités, aux transports (autoroute, gare, aéroport), tout en préservant une vraie intimité. L’environnement naturel et patrimonial alentour renforce l’attrait de ce lieu unique, à la fois discret, poétique et chargé d’histoire.