Maison à vendre 6 Pièces 280 m2 Saint-Vrain

Exclusivité - Maison à vendre 6 Pièces 280 m2 / 3014 sq ft Saint-Vrain

Exclusivité - Saint-Vrain (91) - Corps de ferme restaurée avec trois granges - Jardin de 6 600 m²

280.00 m2 / 3014 sq ft

4 Chambres

6 pièces

Réf 85997062

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Caractéristiques du bien

Prix
750 000 €
Types de bien
Maison
Ville
Saint-Vrain 91770
Surface
280.00 m2 / 3014 sq ft
Pièces
6
Chambres
4
Construction
1800
Salles de bains
3
Étages
1
Cheminée
OUI
Internet
OUI
Portail électrique
OUI
Abri de voiture
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

A 35 km au sud de Paris, située dans une commune au paysage rural et à l'ambiance calme, cette belle propriété en pierre de pays, construite en 1800, offre sur deux niveaux et 280 m² habitables, un séjour cuisine, un séjour traversant avec cheminée, quatre chambres et trois salles de bains. Actuellement, elle est aménagée en deux maisons de 143 m² pour la maison principale et 137 m² pour la maison d'amis. La maison principale comporte au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée fonctionnant et accès à la terrasse au sud de la maison et une cuisine aménagée/équipée. Les poutres apparentes et les tomettes renforcent l'atmosphère chaleureuse. Le premier étage offre deux chambres avec parquet et poutres apparentes, un dégagement et une salle de bains. L'entrée de la maison d'amis distribue un séjour avec cuisine et un local technique. Le premier étage offre un couloir avec placards, deux chambres et deux salles de bains. Trois granges dont une aménagée avec une entrée, une chaufferie et des pièces de rangement au rez-de-chaussée et à l'étage. Les deux granges supplémentaires ne sont pas aménagées. La toiture sur l'intégralité de la propriété a été refaite, maisons et granges. Il y a deux places de parking couvertes et deux à l'extérieur dans la cour Cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et protégé, néanmoins à proximité de toutes commodités. Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons qui pourraient être réunies pour accueillir une famille ou bien maintenues en deux logements indépendants. La gare RER de Bouray-sur-Juine est à 3 km (5 minutes de voiture). Liaison Paris-Austerlitz en 1h toutes les 30 minutes. Commerces, crèche et écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied. Ramassage scolaire pour collèges à Itteville et Marolles-en-Hurepoix et Lycées d'Arpajon. Ce bien vous est présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. +33 6 14 15 48 93 Classe énergie F - Classe Climat F (maison principale). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7 490 € à 10 200 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie D - Classe Climat D (maison d'amis). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 050 € à 2 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7490 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10200 €/an (année de référence 2023)