Référence : APM-86206976
Sarlat – Maison familiale – Vue dégagée et piscine
6 Chambres 200 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 500 m²
595 000 €
À seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, au calme d’un quartier résidentiel recherché, cette maison d’environ 200 m² habitables profite d’une belle vue dégagée sur les hauteurs.
Édifiée en 1980 et régulièrement modernisée, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux espaces de réception baignés de lumière, d’une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, de plusieurs salons conviviaux, ainsi que de cinq chambres et d’un bureau.
Au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace invités ou un usage locatif.
Une salle de jeux avec billard complète l’ensemble, tandis qu’une terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie.
Le terrain clos d’environ 1 500 m² accueille une piscine de 8 × 4 m sécurisée par volet solaire, une terrasse carrelée, ainsi qu’un cabanon et un portail automatique.
L’ensemble constitue un cadre idéal pour des moments de convivialité en bordure de piscine, dans un environnement calme et verdoyant.
La propriété dispose également d’un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l’entretien du jardin.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux équipements récents encore sous garantie — volets roulants et battants aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine — mais aussi de la fibre, d’une alarme Homiris, d’un adoucisseur d’eau et de panneaux solaires.
Plusieurs contrats d’entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une grande sérénité aux futurs propriétaires.
À proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette propriété conjugue confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir.
Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2970 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4030 €/an (année de référence 2021)
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