Référence : APM-85629248

Seillans – Ancienne bergerie – Propriété provençale avec 3 maisons, piscine et vue dominante

11 Chambres 470 m² 3 salles de bains

1 450 000 €

Nichée au cœur de l’arrière-pays varois, cette propriété d’environ 7 hectares, plantés des oliviers et de la forêt, vous invite à admirer la nature provençale au calme absolu. La vue dominante sur les collines environnantes, et par-delà, la mer à l'horizon, fait de cet endroit un lieu unique où la nature et le panorama se mêlent harmonieusement. Située à seulement cinq minutes du centre du village de Seillans, elle offre un cadre de vie confortable et en même temps intime.

La maison principale d'une surface d’environ 290 m², attend d’être sublimée par un projet de rénovation. Ses volumes généreux vous dévoilent une cuisine, un double salon convivial, cinq chambres et trois salles de douche.

À quelques pas, une maison de gardien d’environ 70 m²offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

La maison d'amis en pierre d’époque, rénovée avec soin dans le respect de l’authenticité provençale, se compose d'une cuisine/salon et de quatre chambres avec deux salles de douche. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle représente une opportunité idéale pour développer un projet touristique tout en conservant l'intimité du lieu.

De multiples terrasses invitent à la contemplation, tandis qu'une piscine rafraîchissante, accompagnée d’un pool house, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un rare panorama, une situation idéale et une ambiance apaisante. Ce domaine est une invitation à réaliser votre projet de la vie provençale ou de l’activité professionnelle.

Bien présenté par Aliona WATY
AGENT COMMERCIAL EI

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-85629248
LocalisationSeillans
TypePropriété
Pièces17
Chambres11
Surface470 m²
Salle de bain3
Année de construction1900
DPE205 (D)
GES52 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 205 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2734 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3700 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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