Sète, Appartement 59 m² à vendre

Face à la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur la mer et la marina.

Situé au 1er étage d’une résidence de trois niveaux construite en 1985, ce bien développe une surface de 60 m². Il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate du littoral.

L’entrée dessert une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble a été pensé pour un usage confortable au quotidien.

L’atout principal de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Une terrasse de 45 m² prolonge les pièces de vie et accueille une pergola bioclimatique vitrée neuve de 15 m², orientée sud et ouest. Cet espace permet de profiter de la vue maritime tout au long de l’année ainsi que des couchers de soleil.

L’espace nuit comprend :

une chambre de 17 m²,
un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint,
une salle d’eau avec douche à l’italienne.
L’appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Il est vendu libre de toute occupation.

Une place de stationnement privative et un local vélos complètent ce bien.

Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied.

La situation permet également de profiter pleinement des événements emblématiques de la ville, tels que le feu d’artifice du 14 juillet et le tournoi de joutes du 15 août.

Ce bien constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, avec également un réel potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement et à ses extérieurs.

Ce bien est situé dans une copropriété de 209 lots principaux. Charges trimestrielles : 213 €. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par BARNES Montpellier
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+33 (0)4 99 58 32 60