Référence : APM-86935984

Vue mer et marina – Appartement avec terrasse à Sète, quartier des plages

59 m²

440 000 €

Face à la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue dégagée sur la mer et la marina.

Situé au 1er étage d’une résidence de trois niveaux construite en 1985, ce bien développe une surface de 60 m². Il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate du littoral.

L’entrée dessert une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble a été pensé pour un usage confortable au quotidien.

L’atout principal de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs. Une terrasse de 45 m² prolonge les pièces de vie et accueille une pergola bioclimatique vitrée neuve de 15 m², orientée sud et ouest. Cet espace permet de profiter de la vue maritime tout au long de l’année ainsi que des couchers de soleil.

L’espace nuit comprend :

une chambre de 17 m²,
un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint,
une salle d’eau avec douche à l’italienne.
L’appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique. Il est vendu libre de toute occupation.

Une place de stationnement privative et un local vélos complètent ce bien.

Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied.

La situation permet également de profiter pleinement des événements emblématiques de la ville, tels que le feu d’artifice du 14 juillet et le tournoi de joutes du 15 août.

Ce bien constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, avec également un réel potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement et à ses extérieurs.

Ce bien est situé dans une copropriété de 209 lots principaux. Charges trimestrielles : 213 €. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)4 99 58 32 60

RéférenceAPM-86935984
LocalisationSète
TypeAppartement
Pièces3
Surface59 m²
Année de construction1985
Étage1
DPE97.1 (B)
GES3.5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (191 lots)
Charges annuelles : 852 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 97.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 480 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marina GARCIAS

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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