Référence : APM-84765797
Périgord Noir – Propriété de prestige rénovée – 11 chambres & piscine 17x8
11 Chambres 512 m² 10 salles de bains
1 260 000 €
Barnes Propriétés & Châteaux vous présente une propriété d’exception au cœur de la vallée de la Dordogne, région au patrimoine culturel et touristique unique.
Édifié et intégralement rénové, ce château d’environ 510 m² déploie ses élégantes façades au sein d’un parc paysager plat de plus de 3 hectares, véritable écrin pour l’organisation de mariages, réceptions privées ou séminaires haut de gamme. Jadis fréquenté par des hôtes prestigieux, dont Joséphine Baker, il conserve aujourd’hui tout son prestige, enrichi d’aménagements contemporains parfaitement adaptés à une exploitation événementielle ou hôtelière.
Les espaces intérieurs, lumineux et généreux, comprennent un vaste salon de réception, une salle à manger avec bar, plusieurs salons, une cuisine d’hiver et une véritable cuisine professionnelle répondant aux standards de la restauration. Les étages accueillent 11 chambres spacieuses, toutes équipées de leur salle de bains privative, assurant confort et intimité pour les hôtes. Le sous-sol, occupant la quasi-totalité du rez-de-chaussée, offre de larges surfaces complémentaires idéales pour la logistique et l’exploitation.
À l’extérieur, le cadre se prête naturellement à la détente et aux grands événements : terrasses ombragées, allées bordées d’arbres centenaires, piscine de 17 x 8 mètres avec traitement au sel, pool house et cuisine d’été. Deux garages et plusieurs annexes complètent cet ensemble fonctionnel et raffiné.
La localisation est également un atout : commerces à proximité, autoroute à 7 minutes, gare à 5 minutes et aéroport à 15 minutes. Cette propriété rare conjugue prestige, confort et potentiel commercial, et constitue une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou de lieu de réception haut de gamme.
Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, consultant Périgord pour Barnes Propriétés & Châteaux
(+33) 06 87 73 32 64 - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6600 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8940 €/an (année de référence 2021)
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