Référence : APM-86479104

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - BOURG - Maison de 190m² environ - 8 chambres - Jardin de 250m² environ - Piscine

8 Chambres 190 m² 4 salles de bains

1 165 000 €

EXCLUSIVITÉ - ATRIUM - Dans un quartier prisé et familial de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison agrandie et rénovée en 2017 par une architecte, est lumineuse, calme et fonctionnelle. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et familiale.

Elle comprend une belle pièce de vie exposée au sud, ouvrant par de larges baies sur le jardin avec piscine.
Une partie dédiée aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing.

Au niveau supérieur, sont aménagées 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains.
Sur le palier, une porte fenêtre mène à une terrasse aménagée et sécurisée dominant le jardin. Un espace idéal pour des moments privilégiés pour les enfants et leurs amis.

Le jardin, est un havre de paix au calme et sans vis à vis. Le platane murier, la pergola, bananiers et palmiers lui donnent une atmosphère méditerranéenne et exotique.

Une chambre d'amis ou d'étudiant, avec salle de bains privative est également aménagée en contre-bas de l'entrée permettant une certaine indépendance.

Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative.

La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au
RSAC de Lyon n°812 122 661.

RéférenceAPM-86479104
LocalisationTassin-la-Demi-Lune
TypeMaison
Pièces9
Chambres8
Surface190 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Nombre d'étages2
DPE178 (C)
GES27 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2508 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3394 €/an (année de référence 2021)

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Jordane OLAGNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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