Référence : APM-86927308
THÉOULE - VILLA FAMILIALE AVEC VUE MER PANORAMIQUE
7 Chambres 234 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 200 m²
2 750 000 €
Le Trayas. Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé de qualité, cette propriété familiale bénéficie d’une positon dominante offrant une vue mer panoramique spectaculaire.
La villa, d’une surface habitable d’environ 230 m², comprend au niveau principal un séjour lumineux avec plafond cathédrale prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu’une cuisine indépendante et la chambre parentale, les deux avec vue mer et donnant sur la terrasse. Une salle de bain et une chambre d’appoint (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent ce niveau.
L’étage comprend un bureau en mezzanine, un solarium et un studio indépendant.
Au niveau inférieur, trois chambres avec vue mer donnent sur une grande terrasse en partie couverte. Ce rez-de-jardin comprend également une quatrième chambre, une salle d’eau et une salle de bain.
Le terrain, d’environ 1 200 m², est organisé sur plusieurs niveaux et de vastes terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, une superbe piscine récente avec carreaux balinais et pergola, le tout bénéficiant d’une vue mer remarquable.
L’ensemble, constituant un lieu de vie familiale idéal, bénéficie d’un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, renforcé par la présence d’un espace naturel protégé en limite de propriété.
En position dominante, l’architecture a été pensée afin que la plupart des pièces profitent d’une vue mer panoramique spectaculaire.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2930 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5350 €/an (année de référence 2023)
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