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BARNES PAYS-DE-GEX - THOIRY - VILLA 7 PIÈCES - 260 m² - TERRAIN CLOS 2 009 m² AVEC PISCINE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement quelques pas du centre-bourg, des commerces et de l'école, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, discrétion et charme. D'une surface habitable de 260 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon généreux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier aménagé. Plusieurs accès conduisent aux espaces extérieurs, dont une agréable terrasse couverte. Ce niveau accueille également un bureau, une chambre avec salle de douche et WC, un dressing ainsi qu'un cabinet de toilettes visiteurs. L'étage dévoile de beaux volumes avec un dégagement lumineux, trois chambres dont l'une aménagée en salon TV, une salle de bains complète, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une chambre parentale avec rangements et salle de douche privative. Les annexes comprennent un garage double de plain-pied, ainsi qu'un sous-sol dédié à la buanderie, la chaufferie et une cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé, la propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et sécurisée, d'un poolhouse avec sanitaires, terrasse et espace de rangement, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et équipée d'une cheminée à foyer fermé, la maison assure un confort optimal en toute saison. Construite en 1993 et entièrement rénovée en 2017, elle a fait l'objet d'un entretien rigoureux et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espaces, de sérénité et de qualité de vie. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4360 €/an (année de référence 2021)
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