Thoiry, Maison 4 Chambres - 196 m² à vendre

Entre Septeuil et Thoiry, au cœur du village recherché de Saint-Martin-des-Champs, BARNES vous présente une chaumière de caractère d'environ 196 m² habitables, sur un terrain clos et paysager de 960 m².

Sous son toit de chaume traditionnel, ses volets blancs et ses lucarnes soulignées de brique, la maison conjugue authenticité rustique et confort contemporain. Parfaitement entretenue, elle présente un excellent état général et des prestations soignées à chaque niveau.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, réchauffée par une cheminée à foyer fermé et une poutre apparente qui souligne le volume sous mezzanine. Le salon, aux teintes neutres et chaleureuses, s'ouvre sur une salle à manger pouvant accueillir huit convives. La cuisine, équipée d'un îlot central, d'une plaque gaz et d'une hotte design suspendue, complète cet espace de réception et se prolonge par des portes-fenêtres donnant sur le jardin, inondant l'ensemble de lumière naturelle. Une suite de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau, pour un confort de vie très appréciable au quotidien.

À l'étage, desservi par une mezzanine aménagée en bureau qui surplombe le séjour, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains offrent d'excellentes conditions d'accueil pour la famille et les invités. Une aile dédiée abrite une grande salle de jeux avec mezzanine, un atelier et une cave à vin, autant d'espaces qui renforcent le caractère et l'agrément de la propriété.

Le jardin d'environ 960 m², clos de haies et soigneusement paysager, offre calme et intimité totale. Une allée dallée dessert l'entrée, tandis qu'une aire de jeux pour enfants (portique en bois et toboggan) et une large pelouse invitent aux belles soirées d'été en famille. Un cadre idéal pour une vie de famille au calme, à quelques minutes de Septeuil et de Thoiry.

DPE : classe C. GES : classe C. Taxe foncière annuelle : 3 328 €.

Prix de vente : 590 000 € FAI (frais d'agence inclus). Honoraires charge acquéreur : 28 095,24 € TTC, soit 5,00 % du montant net vendeur. Montant net vendeur : 561 905 €.

Votre contact BARNES : Laurence Ameur, +33 6 67 46 24 66, [email protected]