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Thollon-les-Mémises - Chalet traditionnel - Pied des pistes - Vue Lac - 6 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains, situé au coeur de la station familiale de Thollon-les-Mémises, ce chalet d'environ 150 m², construit en 2004, bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la télécabine, offrant un accès direct aux randonnées estivales comme aux pistes de ski en hiver. Il est astucieusement agencé pour permettre une utilisation familiale complète ou une utilisation partielle en chalet T5 avec location séparée d'un T3. C'est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement exceptionnel pour leur usage personnel, tout en bénéficiant de revenus locatifs attractifs pendant les périodes vacantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un local pour le rangement et le séchage du matériel de ski. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte, exposée sud-ouest et offrant une petite vue sur le lac Léman, communique avec un séjour et une cuisine américaine. Une suite avec salle de douche et balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de douche, une chambre et une salle de bains. Un balcon avec vue sur le lac offre un agréable panorama. À l'extérieur, on dénombre jusqu'à huit places de parking extérieures, deux abris voiture et un local prévu pour ranger et sécher jusqu'à huit équipements de ski. Le chalet est vendu avec du mobilier. Il est prêt à être utilisé pour la saison hivernale. Bien à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2680 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2021)
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