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Exclusivité - Maison à vendre 8 Pièces 254 m2 Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains - Propriété Pieds dans l'eau - Ponton privé - Terrain de 2 097 m² - 1 studio indépendant - 4 chambres

  • 254.59 m2
  • 5 Chambres
  • 8 pièces
Réf 85158530
SIREN 524496189 | R.C.S. LYON
5 250 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 250 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Thonon-les-Bains 74200
  • Surface
    254.59 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Construction
    2010
  • Salles de bains
    3
  • Salles de douche
    3
  • Toilettes
    3
  • Parking
    1
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ - Proche du Port de Thonon-les-Bains et des commerces; à 20 minutes d'Évian-les-Bains, 30 minutes de Genève et à 2 heures de l'aéroport de Lyon, cette propriété pieds dans l'eau est édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m². La propriété construite en 2010 propose un salon cathédrale, ayant pour atout un volume impressionnant grâce à l'immense baie vitrée haute de 9 mètres, coulissante, orientée directement vers le lac. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture s'ouvre sur le salon et offre une vue sur le Léman. Deux chambres avec salle de bains communicante occupent le côté Est. Au fond, de l'autre côté du couloir, une troisième chambre et une salle de bains indépendante finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, face à l'entrée, se trouve une quatrième chambre avec salle de bains. Un studio avec une entrée indépendante à l'arrière de la maison complète la partie nuit. Une jetée sur le lac avec un ponton privé, une grande terrasse panoramique ombragée, un garage pour 4 véhicules et des places de parking complètent ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence N.C.)

Thonon-les-Bains  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Thonon-les-Bains  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Thonon-les-Bains  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Thomas VANTORRE

Thomas VANTORRE

Contacter

BARNES Leman

1, Place du Port

74500 Evian-les-Bains

Contactez nous pour plus d'informations

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