Référence : APM-85158530
Thonon-les-Bains - Propriété Pieds dans l'eau - Ponton privé - Villa de 255 m² et potentiel de 620 m² habitables au total.
5 Chambres 255 m² 6 salles de bains/douche Surfaces extérieures 2 097 m²
Prix sur demande
EXCLUSIVITÉ - Proche du Port de Thonon-les-Bains et des commerces; à 20 minutes d'Évian-les-Bains, 30 minutes de Genève et à 2 heures de l'aéroport de Lyon.
Cette propriété pieds dans l'eau, édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², est constituée d'une magnifique villa d'architecte de 255 m² datant de 2010 et va pouvoir accueillir une seconde construction de 365 m² dessinée par un architecte Catalan.
La villa existante propose un salon cathédral, ayant pour atout un volume impressionnant et une immense baie vitrée haute de 9 mètres, coulissante, orientée directement vers le lac. L’étage distribue une mezzanine avec coin lecture ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, face à l’entrée, se trouve une quatrième chambre avec salle de bains. Un studio avec une entrée indépendante à l’arrière de la maison complète la partie nuit. Le sous-sol d'une superficie de 140 m² est aménageable en espace détente et bien-être.
Sur la partie sud du terrain, un permis de construire en cours de validité et purgé de tous recours, offre la possibilité de construire une deuxième villa d'une superficie habitable de 365 m² avec une vue lac panoramique époustouflante. Cette villa disposera d’une très belle pièce de vie de près de 90 m² avec vue lac et terrasse, d’un étage consacrée aux chambres avec quatre grandes suites et plusieurs terrasses, de huit places de stationnement couvertes, d’un sous-sol, d’une piscine extérieure et d’un jardin.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence Nc.)
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