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THOUARS - Authentique hôtel particulier - 30min de Saumur
BARNES Propriétés & Châteaux - Authentique hôtel particulier du 19ème siècle au coeur de la ville de THOUARS à 30 min au Sud de Saumur et à mi-chemin entre Angers et Poitiers dans les Deux-Sèvres. Cette très belle demeure de ville a bénéficié de travaux de grande qualité, dans les règles de l'art, pour en améliorer le confort tout en préservant l'âme du lieu. Du sol au plafonds, les différentes pièces regorgent d'éléments d'époque en parfait état. Cette très belle maison s'élève sur 3 niveaux et est bâtie sur un sous-sol complet. Elle est chapeautée par une toiture en ardoise réalisée en fin 2014. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée traversant sur carreaux de ciment d'époque. Tous les plafonds sont polychromés avec motifs et ces peintures sont d'origine. Le rez de chaussée est composé de 3 pièces de vie confortables, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central et équipement électroménager haut de gamme, toutes agrémentées de parquets massifs et de cheminées. Une rotonde est située au niveau de la tour ronde avec une lingerie et une salle d'eau avec toilettes. La tour rectangulaire abrite l'escalier en colimaçon en pierre et distribue les 2 étages. Le premier étage se compose d'un palier, de 3 chambres avec leurs larges fenêtres à meneau et d'une salle d'eau en partie aménagée. Une terrasse extérieure se situe au sommet de la tour ronde. Le second étage complètement isolé récemment offre 2 chambres supplémentaires et la possibilité d'y installer une salle d'eau. Le jardin d'environ 600m² est joliment aménagé et clos de murs. Une partie à l'avant permet à la maison d'être en retrait par rapport à la rue , le reste s'étend à l'arrière. Plusieurs voitures peuvent y stationner et une dépendance au fond du jardin pourrait être aménagée et agrandie en garage. Propriété de ville et de famille par excellence à proximité directe à pied des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et poste, cinéma ... Consommation énergétique annuelle ( chauffage et eau chaude sanitaire ) : 2440€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 970 € par an(année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33 6 69412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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