Thouars, Manoir 5 Chambres - 430 m² à vendre

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette remarquable demeure du XVIe siècle, au cœur de la campagne deux-sévrienne, entre Thouars et Bressuire. À l'abri de toute nuisance, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité architecturale, confort moderne et art de vivre à la campagne.
Édifié autour d'une grande cour accessible par un élégant double porche, composé d'une porte charretière et d'une porte piétonne, l'ensemble comprend un logis d'environ 430 m² habitables, quelques dépendances et un parc d'environ 2 hectares, alternant cour, jardin arboré et prairies.
Entièrement restaurée avec soin par ses propriétaires actuels, la demeure a su préserver son authenticité.
La façade révèle de remarquables éléments architecturaux : fenêtres à meneaux et traverses de pierre, porte en plein cintre, tour carré, et échauguette en demi-hors-œuvre sur la façade arrière. À l'intérieur, cheminées anciennes, escalier de pierre d'époque, poutres et pierres apparentes composent un décor authentique, subtilement associé à des matériaux contemporains, notamment un élégant béton ciré au rez-de-chaussée.
Développée sur deux niveaux, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière et une distribution particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée :
- une vaste cuisine très lumineuse ouvrant sur le jardin et sur la terrasse couverte côté cour, très agréable pour les repas en famille l'été.
- une salle à manger avec sa cheminée en pierre,
- un grand salon avec sa cheminée en pierre
- l'escalier en pierre d'époque
- une suite parentale
- cellier, lingerie, cave et chaufferie
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont traversantes.
A l'étage, 4 autres chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau privative et dressings.

Quelques dépendances viennent compléter le bâti dont des petits toits et un garage/atelier, et offrent des espaces de rangement intéressants.

Le terrain s'étend sur environ 2 hectares en chemin d'accès, cour, prairies et une petite mare. L'ensemble est joliment arboré et privatif.

Maison familiale par excellence. Entièrement restaurée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une installation aux granulés de bois.

Possibilité d’acquérir des bâtiments et terrains supplémentaires.

Dossier détaillé disponible sur demande.

Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7270€ - 9850€ (année de référence 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr