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TOURCOING centre, très bel hôtel de maître d'environ 440m2 habitable (687m2 au total)sur une parcelle d'environ 1100 m2 avec jardin clos, idéal investisseurs
A 5 minutes de la gare TGV, proche du métro, des commerces du centre ville, dans une rue calme composée de beaux immeubles et de maisons d'architectes, bel immeuble construit dans les années 1845 à la façade rénovée et particulièrement raffinée. Sur 3 niveaux, ce bien propose : Au rez-de-chaussée de 161m2 : un grand couloir avec à droite une triple réception d'environ 45m2 et un très grand bureau (quasi 30m2) A gauche, un autre bureau, des toilettes. Après le monumental escalier réalisé par un ébéniste, on trouve une grande buanderie, une petite cuisine, un cellier et les 2e toilettes. L'accès au jardin peut se faire au bout de cet espace, tout comme par le couloir principal. Au 1e étage, après avoir monté un escalier en bois massif, on trouve sur 154 m2 : une double réception lumineuse et ouverte sur un balcon qui mène directement au jardin par un majestueux escalier en pierre. Une cuisine fermée, lumineuse par la terrasse de l'autre côté du couloir. 4 très grandes chambres et 2 salles de bains. Au 2e étage, 123 m2 à réaménager, par exemple en 2 appartements. Actuellement on trouve une très grande pièce sur rue, anciennement salle du billard, ainsi que 5 chambres et un dressing. En sus un très grand garage de 30m2, une cave très saine de 82m2 et un grenier aménageable de 128m2. Hauteur sous plafonds, cheminées en marbre, trumeaux et jardin aux arbres remarquables et au calme, cet ensemble propose un très beau potentiel pour allier charme de l'ancien et modernité. Il intéressera particulièrement des investisseurs pour tirer profit des surfaces exceptionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4817 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6517 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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