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Exclusivité - Orne - Deux maisons sous un même toit dans un parc de 19 ha
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Honoraires : 5.00% TTC *A seulement 1h45 de Paris, au coeur du Perche, cette ancienne bâtisse du XVIème, augmentée au XXème et entièrement rénovée au XXIème, est noyée dans son parc de près de 19 hectares, dont près de 13 hectares de bois. Traversé par un cours d'eau qui alimente successivement ses trois étangs, le domaine est un havre de paix que l'on découvre à l'extrémité d'une allée qui se perd au milieu des bois. La maison principale, d'environ 255 m² habitables pour 8 pièces, se compose au RdC d'une entrée, d'un vaste séjour aménagé en salon avec cheminée et salle à manger, d'une cuisine dotée d'un équipement complet y compris un piano La Cornue, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'une cave. Le premier étage compte quatre chambres, avec chacune sa salle de bains. Au second étage on trouve encore trois chambres mansardées et une salle de bains. Dans le prolongement de la maison principale, une autre maison lui est reliée par un large auvent. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle comporte une entrée qui distribue une vaste chambre incluant sa salle de bains ouverte, une pièce de séjour avec salon et sa cheminée monumentale et salle à manger, une cuisine aménagée, un couloir menant à une salle de douche. Sous l'auvent, un escalier extérieur permet d'accéder à un vaste dortoir et sa grande salle de bains. Pour compléter l'ensemble, viennent s'ajouter plusieurs dépendances, avec un garage et son grenier, ainsi qu'un hangar agricole. Au coeur des bâtiments, apparait une piscine extérieure de bonnes dimensions, avec volet électrique et pompe à chaleur, son poolhouse, sa cuisine et son espace barbecue. Cette propriété, au parc magnifiquement paysagé, boisé et fleuri, traversée par un petit cours d'eau, aux bâtiments se reflétant dans le miroir de l'étang, et laissant également place à de belles prairies, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Située le long d'un chemin sans issue, elle profite aussi d'un calme absolu dans son écrin de verdure. Sa localisation, son environnement et sa situation en font un bien rare et de caractère qui devrait vous enthousiasmer.L'architecture extérieure et le concept d'aménagement intérieur vous saisiront par la qualité des volumes. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d'agence : 1 365 000 € Hors honoraires d'agence : 1 300 000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1990 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2760 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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