Référence : APM-86469981

TOURS - Un cocon familial au cœur d’un quartier prisé

4 Chambres 126 m² 1 salle de bain

647 900 €

À seulement quelques minutes à pied de la gare, dans un quartier recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée, où élégance et chaleur d’un foyer se rencontrent. Dès l’entrée, le séjour salon traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse surplombant un jardin intimiste, agrémenté d’une dépendance, havre de tranquillité pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse et fonctionnelle offre une vue directe sur le jardin et devient le cœur convivial de la maison, idéale pour partager repas et instants précieux. La demeure dispose d'un bureau, de 4 chambres, d’une salle de bains élégante et d’une pièce secrète pour enfants, apportant charme et originalité. Le sous-sol complète parfaitement ce bien, avec atelier et une buanderie, tandis qu’un garage vient parfaire l'ensemble. Un véritable refuge raffiné, où chaque espace a été pensé.
DPE : C/C

Prix HAI : 647.900 € (prix net vendeur : 620.000 € - honoraires agence de 4.5 % à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)7.52.04.22.73 - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-86469981
LocalisationTours
TypeMaison de ville
Pièces9
Chambres4
Surface126 m²
Salle de bain1
DPE86 (B)
GES17 (C)

Honoraires : 4.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 86 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1110 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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