Vaison-la-Romaine, Propriété viticole 4 Chambres - 310 m² à vendre

Située à frontière de la Drôme et du Vaucluse, entre les magnifiques cités de Vaison et Grignan, cette propriété se dresse en position dominante à flanc de colline face au Ventoux.

Ce mas ancien en pierre a bénéficié d'une remarquable rénovation et reprise intégrale lui conférant un intérieur contemporain avec de beaux volumes, un grand confort et de très beaux points de vue sur la nature environnante.

Au rez de chaussée une entrée donne sur un magnifique escalier à l'esprit très moderne. Une cuisine dans une ancienne pièce voutée - avec arrière cuisine et cave - donnant sur une salle à manger. Un salon en deux parties avec plafond cathédrale, cheminée insert.

Au premier niveau, une grande chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, avec salle de douche/hammam. Deux autres chambres se partagent une salle de douche.

Au deuxième niveau une grande suite avec espace salon, espace chambre, une salle de douche menant à des combles aménagés en deux greniers.

Accessible depuis l'extérieur de la maison : un petit atelier, à l'arrière un garage de 30m2.

En contrebas de la maison, un très bel espace avec une piscine chauffée de 14m de long avec volet roulant électrique.

La maison est à flanc de colline au milieu des vignes avec une magnifique vue sur la compagne environnante et le Mont Ventoux.

Les terres sont d'une surface totale de 4 hectares environ composées du jardin et de vignes à proximité de la maison et d'un bois en contrehaut de la propriété.

La propriété détient également un chai récent à proximité de la maison avec cuves et matériel agricole pour une production annuelle actuelle d'environ 14 000 bouteilles, en culture BIO.

Caractéristiques techniques : plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur - Assainissement : micro station - Piscine chauffée - Isolation renforcée - Alarme et internet par fibre - Adoucisseur - Cuisine équipée - Cheminée insert dans le salon.

Possibilité d'acquérir 4 ha de vignes AOC en sus.

Un lieu unique propice à la déconnexion et au ressourcement pour amateurs de belles pierres et de nature préservée.

DPE B

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.