Référence : APM-85267645

Caen Est, charmante Maison Normande (5 chambres) sur terrain de 11 600m2

5 Chambres 280 m² 1 salle de bain

695 000 €

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité, un ancien pressoir à colombages dévoilant tout le charme et l'authenticité de l’architecture normande, entouré d’un parc paysager d’environ 1,2 hectare et bordé d'une rivière offrant un cadre bucolique, situé aux portes de Caen (axe Caen-Lisieux / 12 km de l'Autoroute A13 / 2h30 de Paris - 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon).

La maison principale de 220 m² offre au rez de chaussée une belle entrée, un vaste Salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un vaste palier au toit cathédrale dessert 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendance.
Chaque pièce conserve l’empreinte du temps : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles.

La dépendance à colombages abrite à l'étage, un charmant studio aménagé de 60 m² (avec cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez de jardin un double garage ouvert, une chaufferie, une cave à vin.

À l’extérieur, le jardin clos, ponctué de grands arbres et bordé d'une rivière, accueille également un court de tennis à rénover.

Un lieu authentique et de caractère, à la fois vivant et apaisant, où charme et nature s’entrelacent avec simplicité.


Barnes, c'est également la côte de Nacre!
De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux!

RéférenceAPM-85267645
LocalisationValambray
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface280 m²
Salle de bain1
DPE211.6 (D)
GES6.8 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211.6 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6.8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3780 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Deauville
5 rue Hoche
14800 Deauville

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