Valbonne, Villa 4 Chambres - 185 m² à vendre

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, juste à l’extérieur du village, cette magnifique villa de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un accès facile aux grands axes routiers.

Implantée sur un terrain plat de 2 055 m², la maison dispose de volumes généreux et de tout le confort moderne. La grande cuisine s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Le salon principal, lumineux et spacieux avec sa cheminée, est complété par un second salon plus intime ainsi qu’un bureau au rez-de-chaussée. Le chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l’année.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, toutes équipées de la climatisation. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing, une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale élégante. De nombreux rangements intégrés apportent une grande fonctionnalité à l’ensemble de la maison.

L’extérieur est un véritable atout : une grande piscine trône au cœur du jardin paysager, accompagnée d’un superbe pool house entièrement équipé et d’une pergola couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Un double garage spacieux vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

La propriété est présentée en excellent état, prête à emménager sans travaux.

Classe énergie : C – Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 €(année de référence 2021)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe en zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199