Valbonne, Villa 3 Chambres - 150 m² à vendre

EXCLUSIVITÉ - Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, en position dominante et à quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne et de toutes ses commodités, cette belle villa provençale séduit par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et sa superbe vue dégagée sur les collines environnantes et le village.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m², en partie aménagé en restanques, la propriété offre de généreux espaces extérieurs, avec une vaste terrasse et une piscine avec couverture, idéalement situées dans le prolongement des pièces de réception.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un agréable salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une très belle véranda offrant une vue remarquable sur les collines. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès à une terrasse couverte.

L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle de douche privative.

En rez-de-jardin, un vaste atelier avec accès indépendant offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'un studio indépendant ou d'une quatrième chambre.

Un abri voiture ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Une propriété idéale pour une famille, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme provençal, beaux volumes, vue dégagée et proximité immédiate du village, des commerces et des écoles de Valbonne.

Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 078 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Représentée par Caroline bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.