Verdun-sur-le-Doubs, Maison 7 Chambres - 535 m² à vendre

Idéalement située en bordure du Doubs, cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, avec un accès direct au quai et un anneau d’amarrage au pied de la propriété. Un véritable atout pour les passionnés de navigation et de tourisme fluvial, offrant la possibilité de partir en croisière depuis chez soi.

À l’abri des regards, derrière de hauts murs, la propriété se dévoile dans un écrin de verdure mêlant glycine et cyprès d’Italie. Elle conjugue avec harmonie le charme d’une maison de campagne et le confort d’une demeure de ville, tout en offrant une vue spectaculaire et omniprésente sur la rivière.

Le jardin, la terrasse, la véranda et le jardin d’hiver surplombant le Doubs invitent à la détente au fil de l’eau, dans une atmosphère paisible et privilégiée.

La maison principale, d’environ 450 m² et édifiée sur caves, propose :

au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin et un vaste salon/salle à manger d’angle tourné vers l’extérieur,
au premier étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux dressings.
Un second bâtiment indépendant, avec sa propre entrée, offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité d’accueil :

au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie et un appartement de 80 m² avec sauna, deux chambres et un séjour avec vue sur la rivière,
à l’étage : deux appartements supplémentaires, chacun bénéficiant d’une vue dominante sur le Doubs.
Au deuxième niveau, une cave à vin climatisée ainsi que de vastes combles aménageables complètent l’ensemble.

Le jardin d’hiver, véritable belvédère sur la rivière, propose un espace de vie chaleureux avec salle à manger, poêle et kitchenette, prolongé par un balcon filant.

Une dépendance aménagée en atelier, un abri à bois et un puits viennent enrichir ce bien aux multiples facettes.

Grâce à son accès direct à la rivière et à ses équipements d’amarrage, cette propriété séduira tout particulièrement les amateurs de navigation, de sports nautiques et de tourisme fluvial, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.

Situation idéale : gare TGV à 45 minutes (Paris en 1h20, Lyon en 30 minutes), Beaune et Chalon-sur-Saône à 30 minutes, commerces et services à proximité.



Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53
Consultante Bourgogne Franche-Comté
AGENT COMMERCIAL EI

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»