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Versailles Notre-Dame / Les Prés - Hôtel Particulier 215m² 4/5ch - Jardin/terrasse - Unique - Emplacement exceptionnel.
Damien Portail - BARNES Versailles - vous propose en Exclusivité ce bien au charme fou qui ravira les amoureux de l'Ancien dans le quartier le plus recherché de Versailles : les Prés. A proximité immédiate de la rue de la Paroisse, des commerces et de l'église Notre-Dame, à 7-8 minutes à pied du marché, des halles ou encore de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense), découvrez ce bel Hôtel Particulier début XIXe de près de 215m² qui comprend tout le caractère et l'élégance de l'Ancien (parquet chevrons, belle HSP de près de 3m, cheminées, escalier avec ferronneries...) et qui jouit d'un extérieur à l'abris des regards et au calme, d'une superficie d'environ 60m². Très lumineux avec sa triple exposition, il se découvre comme suit : entrée, grand couloir desservant d'une part le jardin/terrasse avec accès direct de plein pied et d'autre part le grand salon de 33m² avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire équipée avec accès direct à l'extérieur également, petite serre, toilettes et rangements. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilettes, 2 petites dressings, 2 salles de bain, un bureau, un toilettes et de nombreux placards dans les chambres. Sectorisation Hoche. Travaux de rénovation à prévoir. Une grand cave saine avec espaces de stockage, atelier, espace chaudière et rangements complètent cet ensemble unique à la vente. DPE: F. Dépenses énergétiques estimées entre 3990€ et 5450€/an. Double vitrage partiel, chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et et eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière 2022 : 3477€. Honoraires charges acquéreurs 4% (1820000€ net vendeurs). Damien Portail - votre consultant immobilier BARNES - disponible pour vous au + 33 (0) 6.60.42.72.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5450 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Damien PORTAIL
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES VERSAILLES
41, rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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