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Versailles Notre-Dame / Les Prés - Hôtel Particulier 215m² 4/5ch - Jardin/terrasse - Unique - Emplacement exceptionnel.
Damien Portail - BARNES Versailles - vous propose en Exclusivité ce bien au charme fou qui ravira les amoureux de l'Ancien dans le quartier le plus recherché de Versailles : les Prés. A proximité immédiate de la rue de la Paroisse, des commerces et de l'église Notre-Dame, à 7-8 minutes à pied du marché, des halles ou encore de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense), découvrez ce bel Hôtel Particulier début XIXe de près de 215m² qui comprend tout le caractère et l'élégance de l'Ancien (parquet chevrons, belle HSP de près de 3m, cheminées, escalier avec ferronneries...) et qui jouit d'un extérieur à l'abris des regards et au calme, d'une superficie d'environ 60m². Très lumineux avec sa triple exposition, il se découvre comme suit : entrée, grand couloir desservant d'une part le jardin/terrasse avec accès direct de plein pied et d'autre part le grand salon de 33m² avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire équipée avec accès direct à l'extérieur également, petite serre, toilettes et rangements. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilettes, 2 petites dressings, 2 salles de bain, un bureau, un toilettes et de nombreux placards dans les chambres. Sectorisation Hoche. Travaux de rénovation à prévoir. Une grand cave saine avec espaces de stockage, atelier, espace chaudière et rangements complètent cet ensemble unique à la vente. DPE: F. Dépenses énergétiques estimées entre 3990€ et 5450€/an. Double vitrage partiel, chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et et eau chaude par ballon électrique. Taxe foncière 2022 : 3477€. Honoraires charges acquéreurs 4% (1820000€ net vendeurs). Damien Portail - votre consultant immobilier BARNES - disponible pour vous au + 33 (0) 6.60.42.72.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5450 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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