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Versailles Montreuil Saint-Symphorien - Duplex 225m² avec jardin sud - 5 chambres - Triple réception - Charme de l'Ancien - Parkings - Emplacement recherché.
Damien Portail - BARNES Versailles - vous présente en Exclusivité à Versailles, dans le quartier familial et recherché de Montreuil Saint-Symphorien, à 5 minutes de toutes les facilités (commerces de la rue de Montreuil, écoles primaires et collège, parc de Madame Elisabeth...) et à 10 minutes des gares de Montreuil (Ligne L) et des Chantiers (ligne N et RER C), ce vaste duplex de plus de 225m² avec jardin au sein d'une belle meulière de 1905. En excellent état et très lumineux (quadruple exposition) et, il bénéficie d'un jardin de 370m² orienté au sud avec possibilité de 2 stationnements sur le terrain. Ce bien unique en bordure du parc de Madame Elisabeth, comprend 2 salons de réceptions de plus de 45m² avec cheminées en marbre, une grande salle à manger également avec cheminée, une cuisine dinatoire et, au 1er étage, 5 chambres dont 2 jouissant d'une terrasse de 22m² plein sud, 2 pièces d'eau et de nombreux rangements. Un sous-sol de près de 90m² avec de nombreux rangements et une cave ainsi qu'un abri à vélos complètent ce bien de caractère. Au-delà de toutes les vastes pièces de ce duplex à «l'esprit maison», ce bien très rare à la vente vous charmera également par ses prestations à la fois élégantes et discrètes : hauteur sous plafond de près de 3,10m partout au rez-de-jardin, volumes, moulures, parquet chevrons, cheminées en marbre, ferronneries... Idéal pour tous les amoureux de l'Ancien qui apprécient aussi le confort moderne (cuisine dinatoire, douche à l'italienne, double vitrage...). Toiture et isolation neuves, grille à ouverture électrique, double vitrage côté rue, chauffage et eau chaude au fioul domestique individuel. Bien au sein d'une copropriété de 3 lots principaux. Charges : 50€/mois. DPE: G / G. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1630000€ net vendeurs). Taxe foncière : 3800€. Damien Portail - votre consultant immobilier BARNES - au + 33 (0) 6.60.42.72.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6110 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8300 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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