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Exclusivité - Versailles - Notre Dame - Appartement 3 pièces d'exception rénové en 2019 - Immeuble du XVIIIe classé monument historique
SOUS PROMESSE SIGNEE - Votre agence BARNES vous présente en exclusivité ce splendide appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 80 m² environ, situé au 1er étage noble d'un ancien hôtel particulier érigé au XVIIIe siècle, récemment ravalé et classé aux monuments historiques. Emplacement de premier ordre en plein coeur du quartier le plus prisé de Versailles, boulevard de la Reine, à proximité immédiate du château, du parc, des commerces, du marché et restaurants de la rue de la Paroisse, et à 3 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L). Des prestations haut de gamme caractérisent ce bien unique qui a su conserver son cachet tout en s'alliant à la modernité d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité : parquet point de Hongrie, 2.85 mètres de hauteur sous plafond, corniches, moulures, rosaces, boiseries, volets intérieurs, mobilier intégré sur mesure ... Particulièrement bien distribué et traversant, cet appartement d'exception se découvre à vous de la manière suivante : une entrée s'ouvrant directement sur un grand salon - salle à manger de 25 m² exposé plein sud ainsi qu'une jolie cuisine moderne séparée, complètement équipée avec verrière en fer forgé. De part et d'autre de l'appartement, vous trouverez 2 grandes chambres de 16 m², dont une au calme sur jardin, une salle de douche à l'italienne et toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. Cet appartement clés en main vous séduira par sa rénovation élégante et soignée dans le moindre détail. Sectorisation Hoche. Bien rare à visiter rapidement ! Aucune procédure en cours. Faibles charges annuelles 600€. Chauffage individuel électrique connecté. Copropriété de 3 lots principaux. Honoraires charge acquéreurs 4% TTC, soit 798 000€ net vendeur. DPE D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1170 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1620 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Antoine BETHUNE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES VERSAILLES
41, rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
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