Versailles, Appartement 2 Chambres - 79 m² à vendre

Votre agence BARNES vous présente un appartement de 4 pièces d’une superficie de 79,35 m² (Loi Carrez), situé au troisième et avant-dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle.

Situation exceptionnelle en plein centre-ville (place Hoche), à proximité immédiate des commerces, de la place du marché Notre-Dame, des écoles et de l'entrée du bassin de Neptune.

Alliant charme et authenticité, cet appartement en enfilade offre un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. La cuisine dinatoire, pratique et conviviale, peut être réaménagée selon vos besoins. Un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée d’époque, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.

Côté nuit, deux chambres calmes vous accueillent, dont une agrémentée d’une deuxième cheminée. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce plan fonctionnel.

Situé sur cour, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, rare en cœur de ville. Ses prestations anciennes (cheminées, hauteur sous plafond, moulures) lui confèrent une atmosphère unique, où le cachet de l’ancien s’allie parfaitement au confort d’aujourd’hui.

À rénover et à personnaliser, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Un bien idéal pour investisseurs qui souhaitent sécuriser leur patrimoine avec un produit rare : hyper-centre, forte demande locative.

Une cave vient compléter ce bien.

Copropriété de 53 lots (principaux et secondaires). Charges annuelles 1 710 €. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreurs 3.13% TTC, soit 543 000€ net vendeur.

DPE E / GES E

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / [email protected]