Référence : APM-87124521
Versailles Ermitage - 2ème étage avec ascenseur - Appartement T3 traversant 77 m² - Cave et parking
2 Chambres 77 m² 1 salle de bains/douche
585 000 €
Votre agence BARNES vous propose ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence calme, bien entretenue, avec de nombreux espaces vert et un gardien. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une distribution bien pensée séparant espaces de vie et espace nuit.
Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme de Versailles, il est à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien et près de la gare Versailles Rive Droite.
La situation de l'appartement vous donne un accès privilégié au parc et jardins du château de Versailles dont les grilles sont à quelques minutes à pied. Idéal pour les promenades en famille ou les sorties.
D'une surface de 76,89 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa belle distribution et son exposition traversante. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants. Et les vues sont dégagées donnant sur la verdure et le calme de part et d'autre de l'appartement.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m² exposé à l'Est, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées avec espaces buanderie.
L'appartement a été rénové récemment et est en très bon état.
Une cave privative au sous-sol et un emplacement de parking sous-terrain complètent ce bien alliant fonctionnalité et confort au quotidien.
Bien en copropriété de 339 lots. Charges 3 620 €/an.
DPE : C (123 kWh/m²/an) / GES : C (23 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 748 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 562 500 €.
Votre contact BARNES : Laurence Ameur, consultante BARNES Versailles, 06 67 46 24 66, [email protected].
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 790 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1070 €/an (année de référence 2021)
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