Référence : APM-87331740
VERSAILLES NOTRE-DAME – APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION 141 m² Carrez – ascenseur - 3 chambres – Terrasse de 21 m² – 2 parkings – Cave
3 Chambres 141 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 21 m²
1 360 000 €
BARNES Versailles vous présente cet appartement familial d’exception de 140,70 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de grand standing réalisée par Eiffage en 2019, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE VERSAILLES
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant de conjuguer une véritable vie de centre-ville avec le calme et la verdure d’une résidence de standing.
La place du Marché Notre-Dame est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U).
DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE BELLE LUMINOSITÉ
Traversant Est-Ouest, l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement.
Le vaste séjour de 47,40 m² offre un très bel espace de réception. Il communique avec une élégante cuisine dînatoire semi-ouverte d’environ 14 m², créée par la réunion de la cuisine et de son ancien cellier.
Séparée du séjour par une verrière, la cuisine conserve ainsi son indépendance tout en restant largement ouverte sur l’espace de vie, dans un esprit à la fois contemporain et convivial.
UNE TERRASSE-LOGGIA DE 21 M²
Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d’un accès direct à une terrasse-loggia de 21 m², véritable prolongement de l’appartement.
Généreuse et protégée, elle permet de profiter d’un espace extérieur particulièrement agréable dans un environnement calme et verdoyant, un privilège rare en plein cœur de Versailles.
UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT INDÉPENDANT
Bien séparé des pièces de vie, l’espace nuit comprend trois chambres.
La suite parentale offre des proportions particulièrement confortables avec une chambre de 21,30 m², un dressing et une salle de bains privative d’environ 5 m².
Deux autres chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial.
L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines, de la domotique et de l’accessibilité PMR.
DES PRESTATIONS RARES EN CENTRE-VILLE
Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
La résidence dispose également d’un local à vélos accessible par ascenseur, un confort particulièrement appréciable et rare au cœur de Versailles.
Par son emplacement, ses volumes, sa double exposition Est-Ouest, sa terrasse-loggia de 21 m² et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale au cœur du quartier Notre-Dame.
Charges : 1 785 € au titre du 3ᵉ trimestre 2026, soit 7 140 € sur une base annualisée (appartement, cave et stationnements).
Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz avec compteurs individuels.
Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d’habitation.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1305600 € net vendeurs et 54400TTC d'honoraires agence 4%ttc.
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Joséphine Regaldi +33 6 78 78 53 43
Consultante – BARNES Versailles
Tél. : 06 78 78 53 43
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence Nc.)
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