Référence : APM-86755069

BARNES GENEVOIS - VETRAZ MONTHOUX - CHALET TRADITIONNEL

5 Chambres 171 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 100 m²

930 000 €

EN EXCLUSIVITE - Situé sur la très recherchée commune de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse et du centre de Genève, ce chalet de caractère séduit par son environnement privilégié et son calme absolu.

Rénové et modernisé depuis 2021 avec des matériaux et des prestations haut de gamme, ce chalet est édifié sur un beau terrain clos et paysagé de 1100m2 avec piscine.
Ce bien développe environ 170 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière. L’espace de vie principal se compose d’un séjour cosy avec cheminée, ouvert sur une large terrasse idéalement exposée, et une cuisine semi ouverte entièrement équipée.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Des espaces complémentaires tels qu’un bureau sur la mezzanine, une salle de jeux ou un espace bien-être peuvent venir enrichir le confort de vie selon les besoins.

En annexes et les extérieurs ne sont pas en reste et tout aussi qualitatifs avec une jolie cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza, portail électrique et stationnements pour recevoir amis et famille.

Ce chalet allie authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux vers Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86755069
LocalisationVétraz-Monthoux
TypeChalet
Pièces7
Chambres5
Surface171 m²
Salles de bains3
Surface extérieure1 100 m²
Année de construction1992
DPE90 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 90 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1450 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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