Référence : APM-82520453

MAISON D'ARCHITECTE

6 Chambres 241 m²

472 000 €

Située au cœur de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1978 se situe sur la commune de Veuzain sur Loire, à proximité des commerces et des écoles.
D'une surface de 241 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, de 6 chambres spacieuses avec placards, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, ainsi que d'un bureau. Un vaste sous-sol aménagé de 260 m² vient compléter cette maison. La propriété dispose également d'un grand jardin paysager de 5810 m² (piscinable), et d'une terrasse panoramique exposée plein sud surplombant la Loire. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Chaumont sur Loire et le balai des montgolfières. Un bien rare dans cadre de vie paisible et verdoyant.
Prix HAI : 472 000 € (Prix net vendeur 450 000 € - Honoraires de 4.9 % à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) - +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected].
\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\"

RéférenceAPM-82520453
LocalisationVeuzain-sur-Loire
TypeMaison de village
Pièces9
Chambres6
Surface241 m²
DPE189 (D)
GES6 (B)

Honoraires : 4.89% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 189 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3167 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2023)

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BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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