Vicq-sur-Gartempe, Hôtel particulier 7 Chambres - 218 m² à vendre

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété unique à 10 min de la Roche Posay et à 30 min de Châtellerault (gare TGV reliant Paris en 1h36).
Incarnation rare de l'Art Nouveau en milieu rural, cette villa, aux façades richement décorées, vous séduira par son élégance, son authenticité et surtout son emplacement.
Surplombant la rivière, la propriété bénéficie d'un cadre tout à fait exceptionnel à l'abri des regards.
Un petit jardin d'entrée fermée de hautes grilles en fer forgé ouvre la propriété à l'Ouest, puis le rez-de-chaussée donne à l'Est sur une grande terrasse encadrée par des balustres en pierre et d'un jardin d'agrément en trapèze surplombant la rivière.
Une deuxième parcelle avec une grande dépendance (garage, remise et grenier) se trouve à proximité immédiate, séparée du lot principal par une petite ruelle.
Construite en 1906, la villa est couverte en ardoise. Un toit en pavillon brisé, surmonté d'une girouette en zinc, coiffe l'angle sud-est. Le reste de l'édifice est couvert par un toit à longs pans et croupes brisés, couronné par un épi et une crête de faîtage en zinc.
La demeure offre 218 m² de surface habitable sur 3 niveaux, et repose sur un rez-de-jardin complet de 180 m² (cave, chaufferie, puits, et diverses remises).
Au-dessus du puits subsiste encore la \"pompe aspirante foulante\" d'époque. Exceptionnel !
Au rez-de-chaussée, la porte du porche fait entrer dans un vestibule avec départ de l'escalier rampe-sur-rampe à balustres en bois tourné. De part et d'autre vous trouverez un wc et un petit bureau.
Une grande porte fenêtre aux verres biseautés ouvre sur un large couloir central qui traverse le bâtiment.
Il conduit à la terrasse et déssert les quatre pièces de part et d'autre : une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons.
L'organisation du premier étage est similaire à celui du rez-de-chaussée. Une chambre donne sur le palier. Le couloir est éclairé par une porte fenêtre ouvrant sur un balcon.
Il donne accès à deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le second étage mansardé découvre 3 chambres supplémentaires et une salle de billard.
L'ensemble de la demeure respire l'authenticité et les éléments d'époque sont omniprésents et préservés (parquets, carreaux, boiseries, moulures, vitraux, etc.).

Construite sur un site improbable en bordure de rivière, et d'un style Art nouveau, témoignant de la modernité et du niveau de culture des premiers propriétaires,
cette villa surprend au milieu des maisons du Poitou du nord-est. Ces pour ces raisons qu'elle a été inscrite au monuments historiques.

Vous êtes à la recherche d'un lieu authentique et chargé d'histoire, cette villa ne pourra que vous séduire.

Bien non soumis au DPE.

Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»