Référence : APM-86589729

Villa d’exception clé en main avec vues panoramiques mer – Domaine privé sécurisé

5 Chambres 397 m² 5 salles de bains Surface extérieure 820 m²

4 800 000 €

Située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette villa d’exception, entièrement reconstruite en 2024, offre un art de vivre rare, alliant prestige, sérénité et accessibilité. En position dominante, à l’abri de toute nuisance, elle bénéficie d’un calme absolu et de vues panoramiques spectaculaires sur le Cap d’Antibes, la Méditerranée et les collines environnantes, sublimées par une exposition Sud-Ouest idéale.

Développant près de 400 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts, s’articulent autour d’une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, pensée pour une vie intérieure-extérieure fluide et raffinée. Une somptueuse suite de Maître de plain-pied, avec salle de bains complète et dressing sur mesure, vient parfaire ce niveau.

La villa propose cinq chambres au total, dont une remarquable suite indépendante en triplex, offrant un confort absolu et une parfaite intimité pour recevoir famille et invités. Chaque espace a été conçu pour répondre aux standards les plus élevés d’un bien clé en main, prêt à vivre.

À l’extérieur, le jardin plat et paysagé accueille une vaste piscine, un jacuzzi et une cuisine d’été couverte, créant un cadre élégant et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.
Nombreuses places de parking.
À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété rare conjugue emplacement stratégique, sécurité et vues d’exception.

Copropriété : Oui | charges annuelles : 5 520 €

Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 33 66 € et 4 554 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86589729
LocalisationVilleneuve-Loubet
TypeVilla
Pièces10
Chambres5
Surface397 m²
Salle de bain1
Salles de douche4
Surface extérieure820 m²
Année de construction1993
DPE92.8 (B)
GES3.6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 92.8 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3360 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4560 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Amélie DOLLÉ

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Barnes Saint-Paul-de-Vence
35 rue Gambetta
06560 Valbonne

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