Référence : APM-86052177

EXCLUSIVITE - VILLENNES-SUR-SEINE. - VUE SPECTACULAIRE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - PISCINE

302 m²

2 350 000 €

EXCLUSIVITE - Nichée dans un environnement résidentiel prisé de Villennes-sur-Seine, à seulement 30 minutes de Paris, cette superbe maison au style anglo-normand élégant et intemporel d’environ 310 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et ouverture sur l’extérieur.

Bâtie sur un terrain de 1 365 m², la propriété séduit dès l’entrée par sa vue dégagée spectaculaire et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, comprenant notamment deux terrasses et une piscine chauffée rénovée récemment (nouvelle pompe à chaleur et rideau roulant).

L’intérieur s’articule autour d’un espace de vie de plus de 120 m², baigné de lumière, avec une cheminée design rotative, une cuisine dinatoire conviviale et de larges ouvertures sur les deux terrasses. Ce niveau accueille également des WC invités.

À l’étage, un espace bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, viennent compléter l’espace nuit. Une salle de bains supplémentaire avec WC dessert les autres chambres.

Le sous-sol aménagé offre de nombreux usages : une cinquième chambre avec salle de bains, une buanderie avec douche, ainsi que deux vastes family rooms pouvant faire office de salon TV, salle de jeux ou espaces de télétravail, dont une avec dressing.

Un ascenseur privatif relie la maison au garage spacieux, renforçant le confort et l’accessibilité de la maison.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations supplémentaires : toiture refaite début 2025, climatisation dans les chambres, chauffage électrique performant, isolation intérieure, alarme et vidéoprotection, local piscine.

Honoraires Barnes à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente

Contact BARNES - Solenne TOUROUTE +33 (0)6 31 20 12 91

RéférenceAPM-86052177
LocalisationVillennes-sur-Seine
TypeMaison
Surface302 m²
DPE160 (D)
GES5 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 160 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4520 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Saint-Germain-En-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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