Référence : APM-87571678

Vincennes - Carré Magique - Appartement 2 pièces - Balcon

1 Chambre 48 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 5 m²

500 000 €

Idéalement situé au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Barnes Val de Marne vous présente cet appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement prisé.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche et de toilettes.

Son balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Une cave complète ce bien.

Au cœur du très recherché Carré Magique de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son élégance architecturale et sa proximité immédiate avec le centre-ville, ce quartier offre un quotidien particulièrement agréable.
À quelques minutes à pied du centre historique de Vincennes, de ses commerces de qualité, de ses boutiques, de ses marchés et de ses nombreuses adresses gourmandes, l'environnement conjugue parfaitement animation urbaine et douceur de vivre. Les rues commerçantes, notamment autour de la rue du Midi et de la rue de Fontenay, permettent de profiter pleinement de la vie de quartier.
La desserte en transports constitue également un atout majeur, avec la station de métro Château de Vincennes (ligne 1), le RER A à la gare de Vincennes ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de l'Est parisien.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sport et de loisirs. Le château de Vincennes, son parc et ses espaces culturels participent également au charme historique de la commune.
Vincennes dispose par ailleurs d'une offre scolaire complète et réputée, de la maternelle aux établissements secondaires, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Une adresse particulièrement recherchée, réunissant accessibilité, commerces, patrimoine et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris.

RéférenceAPM-87571678
LocalisationVincennes
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface48 m²
Salle de douche1
Balcon5 m²
Année de construction1988
Étage2
DPE180 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.17% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 850 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1210 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Sébastien MOUTON.

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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